一、看樓盤出售價(jià)錢和沙盤體現(xiàn)的樓盤質(zhì)量能否均衡

假設(shè)樓盤出售價(jià)錢很低，但是修建沙盤模型做得又非常精巧，就要惹起購(gòu)房者的留心了!沙盤的制造本錢是比較高的，一個(gè)高檔樓盤的沙盤要花掉幾十萬(wàn)的制造費(fèi)用，這說(shuō)明晰沙盤的制造質(zhì)量與樓盤的質(zhì)量是存在某種關(guān)聯(lián)性的。

二、看沙盤上能否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型份額

按工商行政管理機(jī)關(guān)的懇求，開發(fā)商運(yùn)用模型時(shí)，必需注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)矩的潛臺(tái)詞是：沙盤模型僅供參考。

看沙盤的份額尺度，除了必定沙盤能否根據(jù)實(shí)踐規(guī)劃份額制造，還能夠按份額尺度能夠算出實(shí)踐尺度。購(gòu)房者可大約計(jì)算出樓間距等。

三、看小區(qū)全體規(guī)劃

沙盤是小區(qū)的縮影。在沙盤上，小區(qū)密度能否過(guò)大、修建與景象的分配能否諧和、內(nèi)交通的分布能否合理、公共設(shè)備的分布能否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的聯(lián)系等都了如指掌，而這些對(duì)今后的寓居質(zhì)量影響很大，也是購(gòu)房者在不同樓盤之間比較應(yīng)思索的要害要素。

四、看開盤區(qū)域及樓棟朝向

大多樓盤都是分期開發(fā)，因此在總攬全局之后，應(yīng)要點(diǎn)關(guān)留心向置辦的樓棟及其周邊的情況。

樓棟朝向抉擇了房屋的采光、通風(fēng)、窗外景象等，也是選房的權(quán)衡規(guī)范。

五、看樓間距

90%的沙盤是擴(kuò)大樓體間距的!據(jù)專家引見(jiàn)，夸大樓間距是開發(fā)商的一種促銷手腕。

一般情況下，人在15米以內(nèi)就能夠明晰地區(qū)分對(duì)方。因此，低層住宅樓間距應(yīng)大于15米，而那些高層住宅樓間距應(yīng)當(dāng)大于24米。

知道了沙盤模型份額，購(gòu)房者能夠親身測(cè)量根據(jù)沙盤計(jì)算出來(lái)的樓間距與實(shí)踐樓間距之間能否存在傾向;或許測(cè)量前后樓棟的高度與間距，兩者的份額控制在1：1比較適宜。

假設(shè)能夠進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，好能親身站在兩個(gè)樓棟之間感受一下能否有壓榨感。